Généralement, le phénomène évolue lentement ne se manifestant qu’après 15, 20 ou même plus de 25 ans, mais il peut aussi être très rapide. Comme les réactions chimiques de la pyrite sont difficilement prévisibles, le propriétaire concerné sait rarement ce qui l’attend. Au Québec, le phénomène est répandu en Montérégie, mais il est possible de le retrouver dans plusieurs autres régions autour de la Vallée du Saint-Laurent.

Dans la majorité des cas, seule une analyse en laboratoire d’un échantillon de la dalle, du remblai et du sol sous-jacent permettra de déterminer avec certitude s’il s’agit bien d’un gonflement associé à la pyrite. Un inspecteur en bâtiment pourra déterminer par un examen visuel la suspicion de ce problème par la suite vous recommander d’effectuer les prélèvements nécessaires pour les analyses.